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根据英国税务海关总署(HMRC)的数据，英国7月份的房屋销售量创新高，达到110,970间，较6月增加7%，按年更大升33%，为今年以来的最高水平。HMRC指出，今年以来每月销量大约保持在10万间，反映置业需求仍然强劲。Propertymark的行政总裁Nathan Emerson表示，数据表明，英国地产市场继续保持稳定，交易量增幅远高于疫情前水平。虽然英国居民面对生活成本上升，但物业需求仍然强劲，并且没有足够的无应满足市场，目前新增买家数量是新放盘量的7倍。 而全英建筑协会行政总裁Julie-Ann Haines也指出，明年将有180万业主的固定利率按揭贷款到期，届时银行等贷款机构的压力将增加。虽然英国地产市场可能会有所放缓，但绝对没有大跌的迹象。 资料来源 ：https://www.singtaoopo.com/investment/investment/%e7%b6%93%e6%bf%9f%e7%92%b0%e5%a2%83/post-104883/%e8%8b%b1%e5%9c%8b7%e6%9c%88%e6%88%bf%e5%b1%8b%e9%9c%80%e6%b1%...

英国按揭贷款比较网站money.co.uk的数据分析显示，今年业主出售物业的速度是6年以来最快，是2019年疫情爆发前的两倍。该网站利用地产交易平台Zoopla的数据，按月查看在Zoopla上架的放盘及达成交易协议之间的日数，找出出售房屋所需要的平均时间及最佳月份。 结果发现，今年5月房屋平均售出时间为21日，是近6年来最快，自2016年以来售出时间减少42%。在 2016年1月至2022年5月期间，出售房屋所需的平均时间更减少60%。 到目前为止，今年是房屋售出最快的一年，平均为26 天。相比下，2019 年的销售时间最长，平均需要53天才能达成交易协议。而出售物业最快的月份是4月，平均销售时间仅为36天，而1月份的平均销售时间为54天。 资料来源 ：https://www.singtaoopo.com/investment/%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%bd%ae%e6%a5%ad/investment/post-104872/%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e5%87%ba%e5%94%ae%e7%89%a...

英国地产网站Zoopla的数据显示，今年第一季伦敦市区的租金上升近20%，伦敦外围地区则有10%升幅。有英国居民团体反映，伦敦的住宅供应短缺，导致租屋激烈竞争，有租客续租时被加租四成，亦有业主要求一次过缴交一年租金。 Zoopla数据显示，2019年首季伦敦的租金升幅仅为2%，而目前每间伦敦代理行手上平均只有11.8间租盘，相比2016至2021间平均21.8间，大减48%。 来自东伦敦的28岁租客Will指出，今年初他因为负担不起高昂租金，而要迁出原本租住的居所，他再找新租盘时面对很大的竞争，有其他租客愿意开出比要业主开价多300镑(约2.8千港元)的租金。 他抱怨在网上见到的租盘，有一半在代理回覆查询前已租出，即使有幸遇到未出租的单位，但也要面对大量租客竞争，甚至有一间屋同一日有30个参观预约，更有业主要求参观前要支付600镑(约5.7千港元)，相等于一个星期租金的按金。 地产代理公司Martyn Gerrard的租务总监Greg Tsuman表示，我们收到有些业主一次过加租40%，租金飙升令到很多家庭陷入财务危机，这是20年来都未见过的情况。「在2020年...

英国物业 - 什么是Ground Rent？ 有打算申请英国移民或留意开英国物业的朋友，相信都知道英国买物业的房产权分两大种，分别是Lease hold 租赁产权及Freehold 永久产权。租赁产权和永久产权相比，要多交两个费用： Ground Rent（地租）： 于英国购买物业一般需要支付Ground Rent（地租）给产权所有人（Freeholder），地租没有固定金额，从象徵性的1英镑到一年的数百英镑不等，所以每个地租都可不同。某些租约亦允许在整个租约中以固定的间隔增加地租，要交250年或者999年。 Service Charge （物业管理费）： 永久产权的别墅也会有这个费用，但通常比较低。公寓房因为有健身房等配套设施，有公共清洁，保安，门房等服务，因此收取物业管理费，费用高低取决于公寓品质和定位，也取决于公寓面积大小，面积越大，要交的钱也越多，公寓生活配套越高端，例如有泳池或私家影院商务会客室等，物业管理费也越高。 但单纯比较产权年限是没有意义的。买哪种房子，其实主要看自己的用途。永久产权房一般缺乏生活配套，地理位置也不一定方便，例如...