媒体报导

BNO掀起港人移居英国趋势，连带投资英国物业也成为关注点。另一种投资新趋势—虚拟货币，最近也是城中热话。刚好在笔者个人投资组合中两者皆有，不妨与大家分析和比较一下它们的特点。 即使笔者目前的主要工作是销售海外物业，但我十分认同投资应分散在不同板块，以多元化组合去分散风险，绝不建议单一投资。个人而言，我的投资组合中，就分别有英国物业、香港股票、虚拟货币及现金。 提到虚拟货币，今回我就以其中近期最人气的狗狗币（Dogecoin），与海外物业的风头趸英国对比一下，看看两种投资有何不同。（利申，本人两者皆持有。） 虽然目前最大的加密货币是比特币（Bitcoin），但入场门槛较高。近几个月炒得最热是狗狗币，原因是Elon Musk这位全球首富及创新科技先锋，在他的Twitter中为狗狗币加持，更被人戏称为「狗狗币之父」。笔者也持有狗狗币，而当时选择投资它也是因为Elon Musk的推许。 大家要留意，加密货币其实是信仰，升跌很可能只是基于某些名人或机构的举动，例如某大公司公布接受某虚拟货币作为交易货币，该币就会上升。这可以说是情绪主导的投资产品，如果有人带风向...

知道近期不少姐妹及其家人都打算在英国置业，有的为投资，有的为移民。虽则英国与香港同样是行普通法，但买楼程序及文化却大有不同。买家若不太了解当地的买卖流程，很容易坠入所谓的「买楼陷阱」。笔者概括了以下3点「港英置业大不同」给大家作参考： 1）订金被收多了？ 在香港买楼，买家需签署临时买卖合约，同时支付楼价5%作为「细订」。 在英国当地买楼，买家一开始只需签订Booking Form（预留单位表格），然后买家律师便会准备正式的买卖合约。而预留单位的Booking Fee（预留金）为2,000至5,000英镑不等。到进入正式的买卖流程后，买家便需付Deposit（订金，或称首期）。一般楼花期物业的订金为楼价10% - 30%，买家需特别留意发展商有否要求超过30%的订金。如遇此情况，买家最好向代表律师查询，了解所付订金的去向，以防被发展商使用作建筑资金。一般有信誉及大型发展商只会要求10% - 20%的订金。 2）没有收楼日期？ 香港楼花项目都有设定「关键落成日期」，让买家有时间做足预算收楼。发展商倘若延迟交楼必须有合理原因，否则买家将有机会获得赔偿。但在香港发生延期及...

近日不少女性朋友之间的话题，都谈到英国移民及置业。因英国早前宣布给予香港的BNO护照持有人及其家属5年居英期，不但可以就业和入学，居留期满后更可以正式申请入籍。这个「喜讯」，令不少朋友都心动，即使细则与条款皆未明，却已积极考虑入市。 其实在这个「热话」出现之前，许多香港人一直看好英国楼市，市场上亦有一批经验老到而活跃的物业投资者，再加上BNO的新政策，才促使一批「新手」进场。整体而言，英国楼市之所以被看高一线，求大于供主导了市场向上外，滙率亦成其中诱因。从投资者角度，可以综合为以下因素： 英镑滙率处于低位：相比起2014年英镑兑港元的高位（1:13.29），近半年英镑正处于歷史低位，徘迴在1英镑兑9.5至10港元之间，跌幅超过25%。 房屋需求增长迅速：2010年英国出生人数达797,000人，创下1991年以来的最高纪录，令2001年至2010年间总体人口增长达310万人。据2019年估计，未来20年英国家庭数量将增加430万户。除了人口自然增长外，留学及移民人士亦令人口大幅膨胀。 房产供应未能追上：自2008年金融海啸起，英国房屋落成量一...