媒體報導

BNO掀起港人移居英國趨勢，連帶投資英國物業也成為關注點。另一種投資新趨勢—虛擬貨幣，最近也是城中熱話。剛好在筆者個人投資組合中兩者皆有，不妨與大家分析和比較一下它們的特點。 即使筆者目前的主要工作是銷售海外物業，但我十分認同投資應分散在不同板塊，以多元化組合去分散風險，絕不建議單一投資。個人而言，我的投資組合中，就分別有英國物業、香港股票、虛擬貨幣及現金。 提到虛擬貨幣，今回我就以其中近期最人氣的狗狗幣（Dogecoin），與海外物業的風頭躉英國對比一下，看看兩種投資有何不同。（利申，本人兩者皆持有。） 雖然目前最大的加密貨幣是比特幣（Bitcoin），但入場門檻較高。近幾個月炒得最熱是狗狗幣，原因是Elon Musk這位全球首富及創新科技先鋒，在他的Twitter中為狗狗幣加持，更被人戲稱為「狗狗幣之父」。筆者也持有狗狗幣，而當時選擇投資它也是因為Elon Musk的推許。 大家要留意，加密貨幣其實是信仰，升跌很可能只是基於某些名人或機構的舉動，例如某大公司公布接受某虛擬貨幣作為交易貨幣，該幣就會上升。這可以說是情緒主導的投資產品，如果有人帶風向...

買英國樓陷阱要小心 知道近期不少姐妹及其家人都打算在英國置業，有的為投資，有的為移民。雖則英國與香港同樣是行普通法，但買樓程序及文化卻大有不同。買家若不太了解當地的買賣流程，很容易墜入所謂的「買樓陷阱」。筆者概括了以下3點「港英置業大不同」給大家作參考： 1）訂金被收多了？ 在香港買樓，買家需簽署臨時買賣合約，同時支付樓價5%作為「細訂」。 在英國當地買樓，買家一開始只需簽訂Booking Form（預留單位表格），然後買家律師便會準備正式的買賣合約。而預留單位的Booking Fee（預留金）為2,000至5,000英鎊不等。到進入正式的買賣流程後，買家便需付Deposit（訂金，或稱首期）。一般樓花期物業的訂金為樓價10% - 30%，買家需特別留意發展商有否要求超過30%的訂金。如遇此情況，買家最好向代表律師查詢，了解所付訂金的去向，以防被發展商使用作建築資金。一般有信譽及大型發展商只會要求10% - 20%的訂金。 2）沒有收樓日期？ 香港樓花項目都有設定「關鍵落成日期」，讓買家有時間做足預算收樓。發展商倘若延遲交樓必須有合理原因，否則買家將有機會獲得賠償。...

近日不少女性朋友之間的話題，都談到英國移民及置業。因英國早前宣布給予香港的BNO護照持有人及其家屬5年居英期，不但可以就業和入學，居留期滿後更可以正式申請入籍。這個「喜訊」，令不少朋友都心動，即使細則與條款皆未明，卻已積極考慮入市。 其實在這個「熱話」出現之前，許多香港人一直看好英國樓市，市場上亦有一批經驗老到而活躍的物業投資者，再加上BNO的新政策，才促使一批「新手」進場。整體而言，英國樓市之所以被看高一線，求大於供主導了市場向上外，滙率亦成其中誘因。從投資者角度，可以綜合為以下因素： 英鎊滙率處於低位：相比起2014年英鎊兌港元的高位（1:13.29），近半年英鎊正處於歷史低位，徘迴在1英鎊兌9.5至10港元之間，跌幅超過25%。 房屋需求增長迅速：2010年英國出生人數達797,000人，創下1991年以來的最高紀錄，令2001年至2010年間總體人口增長達310萬人。據2019年估計，未來20年英國家庭數量將增加430萬戶。除了人口自然增長外，留學及移民人士亦令人口大幅膨脹。 房產供應未能追上：自2008年金融海嘯起，英國房屋落成量一直偏...