國際消息

相信許多香港人都會打算去英國租樓，而面對要支付半年的「上期」。 而 BBC 發現對於大部份海外的租客，支付半年「上期」似乎是英國當地的常態。由於海外的租客通常不態提供夠足時期的僱傭證明、信貸紀錄及當地的擔保人，當地的業主會要求租客半年「上期」。 當地政府早於 2019 年為了保障租客的權益，建議業主不收取上期和為按金上限封頂。但由於沒有法律約束，業主為了自己的利益依然會向租客收取多於一個月的「上期」。 My landlord wants six months' rent upfront Daoud - not his real name - has hit a brick wall with his landlord. Last year, he borrowed money to cover a demand for six months' rent upfront on a new flat he shares with a friend. Now the six-month tenancy is about to en...

2021年 1 月至 4 月，倫敦的平均租金已經錄得 6% 升幅，某些地區的租金更飆升 20%，可以顯示倫敦的租務市場開始由疫情的影響中迅速復甦。 疫情時期，租客多數尋找更大、更多綠化空間的房屋。解封後商業活動開始活躍，在倫敦的眾多地區中，倫敦西南地區的租金升幅最大。其中，今年 4月 Richmond-upon-Thames 的平均租金比1月高出 24％。倫敦的 St Johns Wood 上升 23％，Little Venice 上升 29％ 和Kensington 上升 26％。 Rents soar 20% in parts of London this year alone Rents in London have risen a median six per cent this year, a number one company claims – and a few areas are up 4 instances that quantity. Chestertons says rents are recovering ...

香港文匯報訊（記者 敖敏輝 廣州報道）廣東自2019年面向港澳人士定向招錄公務員，來自香港的黃釗逸以招錄崗位筆試、面試第一名的成績，成為廣東首批也是南沙區第一位來自香港的公務員。工作半年以來，他親身感受並融入當地日新月異的改革創新氛圍，特別是在南沙入境人員防疫管理服務一線工作中，對廣州疫情防控措施的高效、嚴密，留下深刻印象，亦收穫寶貴的實戰經驗。除黃釗逸外，南沙區還有多名港澳籍公職人員（非公務員），他們表示，在大灣區建設中，港澳籍公職人員有很多獨特優勢，未來將持續扎根南沙，服務大灣區建設。 黃釗逸本碩先後畢業於中央財經大學和中山大學。2019年畢業之際，廣東發布公務員招錄「省考」公告，其中，廣州南沙區、天河區、省教育廳等提供多個職位定向招錄港澳人士。 發現篩查社會動員神速 「報名後，我就找來廣東公務員招錄歷屆『省考』的試題，不斷去練習，也學習了大量的文件和政策，沒想到以筆試第一名的成績入圍面試。」黃釗逸說，筆試比較順利，最終，他以綜合成績第一名的成績，在13名港澳青年中脫穎而出。 去年11月，黃釗逸正式入職南沙區商務局，負責入境人員防疫服務管理工作。南沙區共...

正進行私有化的創興銀行（1111）正力攻跨境按揭貸款服務，總經理兼個人銀行部主管吳秀慧表示，該行現階段為港客提供的內地物業按揭套現服務初步反應熱烈，下階段則計畫於今年底或明年推出助港客在大灣區置業的跨境按揭貸款服務。 就創銀今年首季的個人銀行業務表現，吳秀慧稱，首季來自銷售投資及保險產品的費用收入按年錄得雙位數增長；存款業務收入因受低息影響而受壓，惟利息成本低為貸款產品帶來優勢；整體而言，首季個人銀行業務出現壓力。 展望未來季度前景，她指，雖然近期市況波動，但該行產品多元化，至今銷售投資及保險產品的費用收入增長仍保持首季勢頭，且市場利率已相對穩定下來，故情況漸趨穩定。她續指，內地客對理財產品需求殷切，尤其保險產品，現已累積一定需求，相信通關後將有助拉動理財業務收入。此外，該行正就跨境理財通積極籌備中。 創銀於4月正式推出主攻中高端客戶群的悅秀理財服務，並趁機大推針對港客有意將手上已供斷內地物業套現的跨境按揭貸款服務，貸款額100萬至500萬元以下的按揭息率為P減1厘，貸款額500萬至1000萬元或以下按息為P減2厘（實際按息3.25厘），按揭成數最高五成，悅秀理財...

預計今年將會是英國由2007年起樓市最暢旺的一年，估計今年的成交額高達4610億英鎊，比2020年多出近46%。這個現象是基於多項因素，例如印花稅假期優惠延長、政府通過的高額度借貸計劃和換樓人士基於現況由「小換大」。 市場估計樓市和樓價最熾熱的城市依然延續上年的走勢以北部城市為主，例如英國的西北部。 Value of UK house sales forecast to leap 46% this year as boom continues Property market on course for its busiest year since 2007, as new data defies expectations in ‘race for space’ The total value of homes sold in the UK is expected to reach £461bn this year, a jump of 46% on 2020, indicating the current h...

據內媒《澎湃新聞》報道，廣東高校香港學生聯合會、廣州南沙海外聯誼會、廣州市南沙區青年聯合會在南沙區國際人才港，在上周六（15日）舉辦「融入灣區．樂業南沙」港澳青年就業推介活動。當中，18家企業推出73個職位，人才需求多達135人，吸引近60名在穗高校港澳籍學生到場。 為吸引香港及澳門青年到廣州南沙就業，當地人民政府早在今年3月初曾出台《廣州南沙新區（自貿片區）鼓勵支持港澳青年創新創業實施辦法（試行）》，當中列出一系列實習支持、求職獎勵、就業獎勵、落戶補貼等鼓勵創新創業的措施，例如對到當區求職並與用人單位首次簽訂1年以上期限勞動合同的港澳青年，在結束試用期後，給予一次性3,000元人民幣（下同）獎勵，每人可申請一次；對到當區就業並與用人單位首次簽訂2年以上期限勞動合同，且實際工作1年以上的港澳青年，給予一次性1萬元獎勵等。 文章來自：https://wealth.hket.com（2021年5月20日） 以上資料僅供參考。世紀21奇豐國際沒有就該等資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與該等資料或本網站有關的任何原故而...

根據英國本地房地產投資公司 Thirlmere Deacon 的最新研究，選擇註冊 Limited Company 來管理其物業投資組合的國際買家數量同比 2019 年激增 62％。 進一步分析顯示，於 2020 年期間，新成立的 Limited Company 數量達到破紀錄的水平，有 228,743 間公司開業，持有 Buy-to-let 物業作營運。於 2020 年，所有持 Buy-to-let 物業的公司中有 34％位於倫敦。 通過公司投資房地產，可以為公司持有人提供更高幅度的「稅收減免」和「節省個人稅收」。公司持有人可以更快地增長其 Buy-to-let 的投資組合，由於公司收入稅較個人較高稅率為低，因此公司持有人可以將更多現金用於再投資收租物業。然而，通過一間 Limited Company 管理投資組合並不適合所有人，詳情可以咨詢英國專業註冊會計師及稅務師。 Spike recorded in number of international landlords purchasing BTL properties via limit...

大陸廣東深圳市去年底在服務雙區（中國特色社會主義先行示範區、粵港澳大灣區）建設專項招錄公務員考試中，首次設置定向香港與澳門選拔職位，原本共提供5個公職，結果吸引了446名港澳人士報考，近期擬錄用4名香港籍公務員。香港政府日前才宣布，要推動香港公務員至廣東掛職（讓官員至地方或其他單位磨練的制度）。 深圳新聞網報導，深圳公務員雙區建設專項招錄公務員考試，其中5個職位選拔港澳人士，種類含行政、金融、城市規畫、涉外人員管理、醫療監管等，具相當的專業技術技能性。報導稱，這次招聘符合「粵港澳大灣區」的發展規畫，也符合深港澳合作方向。 港籍青年賴宇輝是四名錄取者之一，他在深港兩地均有工作經歷，此次在80多名競爭者中脫穎而出，考取了深圳金融監管局的一個職位。他說，不少香港公司員工都在主動學習普通話、主動了解大陸文化，希望能更快融入大陸市場。如今，港澳青年擁有了在大陸體制內發展機會。另一名擬錄用的港籍青年黃科毅，就讀大陸的大學。他報考的是福田區福保街道一個崗位，最終如願以償。 近日，香港特首林鄭月娥表示，將與廣東省、深圳市簽訂協議，讓兩地公務員互換掛職交流，交流計畫重點放在粵港澳...