国际消息

相信许多香港人都会打算去英国租楼，而面对要支付半年的“上期”。 而 BBC 发现对于大部份海外的租客，支付半年“上期”似乎是英国当地的常态。由于海外的租客通常不态提供够足时期的雇佣证明、信贷纪录及当地的担保人，当地的业主会要求租客半年“上期”。 当地政府早于 2019 年为了保障租客的权益，建议业主不收取上期和为按金上限封顶。但由于没有法律约束，业主为了自己的利益依然会向租客收取多于一个月的“上期”。 My landlord wants six months' rent upfront Daoud - not his real name - has hit a brick wall with his landlord. Last year, he borrowed money to cover a demand for six months' rent upfront on a new flat he sha...

2021年 1 月至 4 月，伦敦的平均租金已经录得 6%升幅，某些地区的租金激升 20%，可以显示伦敦的租务市场开始由疫情的影响中迅速復甦。 疫情时期，租客多数寻找更大、更多绿化空间的房屋。解封后商业活动开始活跃，在伦敦的众多地区中，伦敦西南地区的租金升幅最大。其中，今年 4月 Richmond-upon-Thames 的平均租金比1月高出 24％。伦敦的 St Johns Wood 上升 23％，Little Venice 上升 29％ 和Kensington 上升 26％。 Rents soar 20% in parts of London this year alone Rents in London have risen a median six per cent this year, a number one company claims – and a few areas are up 4 instances that quantity. Chestertons says rents are recovering fr...

香港文匯报讯（记者 敖敏辉 广州报道）广东自2019年面向港澳人士定向招录公务员，来自香港的黄钊逸以招录岗位笔试、面试第一名的成绩，成为广东首批也是南沙区第一位来自香港的公务员。工作半年以来，他亲身感受并融入当地日新月异的改革创新氛围，特别是在南沙入境人员防疫管理服务一线工作中，对广州疫情防控措施的高效、严密，留下深刻印象，亦收穫宝贵的实战经验。除黄钊逸外，南沙区还有多名港澳籍公职人员（非公务员），他们表示，在大湾区建设中，港澳籍公职人员有很多独特优势，未来将持续扎根南沙，服务大湾区建设。 黄钊逸本硕先后毕业于中央财经大学和中山大学。2019年毕业之际，广东发布公务员招录「省考」公告，其中，广州南沙区、天河区、省教育厅等提供多个职位定向招录港澳人士。 发现筛查社会动员神速 「报名后，我就找来广东公务员招录歷届『省考』的试题，不断去练习，也学习了大量的文件和政策，没想到以笔试第一名的成绩入围面试。」黄钊逸说，笔试比较顺利，最终，他以综合成绩第一名的成绩，在13名港澳青年中脱颖而出。 去年11月，黄钊逸正式入职南沙区商务局，负责入境人员防疫服务管理工作。南沙区共...

正进行私有化的创兴银行（1111）正力攻跨境按揭贷款服务，总经理兼个人银行部主管吴秀慧表示，该行现阶段为港客提供的内地物业按揭套现服务初步反应热烈，下阶段则计画于今年底或明年推出助港客在大湾区置业的跨境按揭贷款服务。 就创银今年首季的个人银行业务表现，吴秀慧称，首季来自销售投资及保险产品的费用收入按年录得双位数增长；存款业务收入因受低息影响而受压，惟利息成本低为贷款产品带来优势；整体而言，首季个人银行业务出现压力。 展望未来季度前景，她指，虽然近期市况波动，但该行产品多元化，至今销售投资及保险产品的费用收入增长仍保持首季势头，且市场利率已相对稳定下来，故情况渐趋稳定。她续指，内地客对理财产品需求殷切，尤其保险产品，现已累积一定需求，相信通关后将有助拉动理财业务收入。此外，该行正就跨境理财通积极筹备中。 创银于4月正式推出主攻中高端客户群的悦秀理财服务，并趁机大推针对港客有意将手上已供断内地物业套现的跨境按揭贷款服务，贷款额100万至500万元以下的按揭息率为P减1厘，贷款额500万至1000万元或以下按息为P减2厘（实际按息3.25厘），按揭成数最高五成，悦秀理财...

预计今年将会是英国由2007年起楼市最畅旺的一年，估计今年的成交额高达4610亿英镑，比2020年多出近46%。这个现象是基于多项因素，例如印花税假期优惠延长、政府通过的高额度借贷计划和换楼人士基于现况由「小换大」。 市场估计楼市和楼价最炽热的城市依然延续上年的走势以北部城市为主，例如英国的西北部。 Value of UK house sales forecast to leap 46% this year as boom continues Property market on course for its busiest year since 2007, as new data defies expectations in ‘race for space’ The total value of homes sold in the UK is expected to reach £461bn this year, a jump of 46% on 2020, indicating the current h...

据内媒《澎湃新闻》报道，广东高校香港学生联合会、广州南沙海外联谊会、广州市南沙区青年联合会在南沙区国际人才港，在上周六（15日）举办「融入湾区．乐业南沙」港澳青年就业推介活动。当中，18家企业推出73个职位，人才需求多达135人，吸引近60名在穗高校港澳籍学生到场。 为吸引香港及澳门青年到广州南沙就业，当地人民政府早在今年3月初曾出台《广州南沙新区（自贸片区）鼓励支持港澳青年创新创业实施办法（试行）》，当中列出一系列实习支持、求职奖励、就业奖励、落户补贴等鼓励创新创业的措施，例如对到当区求职并与用人单位首次签订1年以上期限劳动合同的港澳青年，在结束试用期后，给予一次性3,000元人民币（下同）奖励，每人可申请一次；对到当区就业并与用人单位首次签订2年以上期限劳动合同，且实际工作1年以上的港澳青年，给予一次性1万元奖励等。 文章来自：https://wealth.hket.com（2021年5月20日） 以上资料仅供参考。世纪21奇丰国际没有就该等资料的准确性或完整性，或在任何特定情况下使用的合适性作出任何明示或隐含的保证，亦无须对与该等资料或本网站有关的任何原故而...

根据英国本地房地产投资公司 Thirlmere Deacon 的最新研究，选择註册 Limited Company 来管理其物业投资组合的国际买家数量同比 2019 年激增 62％。 进一步分析显示，于 2020 年期间，新成立的 Limited Company 数量达到破纪录的水平，有 228,743 间公司开业，持有 Buy-to-let 物业作营运。于 2020 年，所有持 Buy-to-let 物业的公司中有 34％位于伦敦。 通过公司投资房地产可以为公司持有人提供更高幅度的税收减免和节省个人税收。公司持有人可以更快地增长其 Buy-to-let 的投资组合，由于公司收入税较个人较高税率为低，因此公司持有人可以将更多现金用于再投资收租物业。然而，通过一间 Limited Company 管理投资组合并不适合所有人，详情可以咨询英国专业註册会计师及税务师。 Spike recorded in number of international landlords purchasing BTL properties via limited c...

大陆广东深圳市去年底在服务双区（中国特色社会主义先行示范区、粤港澳大湾区）建设专项招录公务员考试中，首次设置定向香港与澳门选拔职位，原本共提供5个公职，结果吸引了446名港澳人士报考，近期拟录用4名香港籍公务员。香港政府日前才宣布，要推动香港公务员至广东挂职（让官员至地方或其他单位磨练的制度）。 深圳新闻网报导，深圳公务员双区建设专项招录公务员考试，其中5个职位选拔港澳人士，种类含行政、金融、城市规画、涉外人员管理、医疗监管等，具相当的专业技术技能性。报导称，这次招聘符合「粤港澳大湾区」的发展规画，也符合深港澳合作方向。 港籍青年赖宇辉是四名录取者之一，他在深港两地均有工作经歷，此次在80多名竞争者中脱颖而出，考取了深圳金融监管局的一个职位。他说，不少香港公司员工都在主动学习普通话、主动了解大陆文化，希望能更快融入大陆市场。如今，港澳青年拥有了在大陆体制内发展机会。另一名拟录用的港籍青年黄科毅，就读大陆的大学。他报考的是福田区福保街道一个岗位，最终如愿以偿。 近日，香港特首林郑月娥表示，将与广东省、深圳市签订协议，让两地公务员互换挂职交流，交流计画重点放在粤港澳...