國際消息

繼上周宣布英國央行貨幣政策委員會 (MPC) 投票決定將利率上調 0.25 個百分點至 1.25% 對於數百萬有抵押貸款的房主來說，抵押貸款利率會受到多大影響的問題是一個熱門話題。當然，這在很大程度上取決於您的抵押貸款的類型和規模以及您的貸方，其中許多在繁忙的市場中仍然極具競爭力。 雖然市場顯然存在一些動盪，而且利率上升將對抵押貸款產生影響，但歷史上利率仍然極低。在 2008 年金融危機之前，基準利率在 3.5% 至 7.5% 之間徘徊了大約十年。 Moneyfacts 的新數據揭示了抵押貸款利率和可用產品的現狀。它指出，隨著基準利率的提高，利率一直在緩慢上升，但對目前獲得具有競爭力的固定利率交易持樂觀態度。 Moneyfacts.co.uk 的金融專家 Rachel Springall 表示:“隨著兩年期和五年期平均固定利率之間的利率差距縮小，延長固定利率可能是一個明智的選擇。如果借款人準備承諾如此長的固定期限，他們甚至可以鎖定十年的固定抵押貸款。 “尋求建議以評估大量交易以確保借款人根據整體真實成本找到最合適的選擇是明智的。”...

隨著英格蘭銀行試試圖遏制物價飆升的步伐，英國利率進一步上升。 利率從 1% 上升至 1.25%，利率調整已經是第五次上升，將其推至 13 年來的最高水平。試圖控制價格上漲或通貨膨脹的一種方法是提高利率。這增加了借貸成本，並鼓勵人們減少借貸和消費。同時間英鎊匯率的下跌，現時可能是Cash Buyer的好時機。 資料來源 ：https://www.bracknellnews.co.uk/news/20158584.reading-slough-property-prices-double-due-elizabeth-line/?ref=wa (23 May, 2022) 上述資料僅供參考。世紀21奇豐國際沒有就該等資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與該等資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。如有需要，請向相關部門或機構查詢。...

預告食品價格將在夏季快速上漲 雜貨配送研究所（IGD）表示，麵包、肉類、奶製品、水果和蔬菜等主食價格將以 15% 的速度上漲。這價格上漲速度將超過英格蘭銀行的估計 為主要雜貨商提供分析的 IGD 表示，英國正面臨自 1970 年代以來最高的生活成本壓力，主要是由於烏克蘭戰爭。烏克蘭和俄羅斯都是全球主要糧食生產國——兩國合計佔全球小麥出口的近三分之一。 資料來源 ：https://www.bbc.com/news/business-61814996 (16 June, 2022) 上述資料僅供參考。世紀21奇豐國際沒有就該等資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與該等資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。如有需要，請向相關部門或機構查詢。...

《第21條驅逐令》，又稱「無過錯驅逐」，賦予了房東即時驅逐租客的權力。而英國政府於6月16日宣布將禁止英格蘭的《第21條驅逐令》，房東將需要提供一個收回房屋的合理理由。 此舉旨在確保所有租戶能夠獲得安全和有保障的生活住所。第21條驅逐在蘇格蘭已是非法的，而威爾士和北愛爾蘭正在尋求延長無過錯驅逐的通知期。 房東對享有福利的房客或有孩子的家庭實施全面禁令將是違法的。而所有租戶都有權要求在他們的房子裡養一隻寵物。房東不能無理地拒絕這些要求。 然而，這些措施可能需要數年時間才能在議會獲得通過並成為法律。 地方議會將有更多的權力來處理未有履行義務的房東。而如果房東發現自己遇到了一個反社會的房客，同樣，該法案讓房東能更容易要求收回財產。該法案還將引入私人租戶監察專員，務求以低成本快速地解決房東和租戶之間的糾紛。 資料來源 ：https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/renters-reform-section-21-to-be-banned-england/ (16 June, 2022) 上述...

儘管已有 40 多年的歷史， Margaret Thatcher 的購買權政策帶來的變化在今天的英國仍能感受到。它確立了保守黨繼續講述自己的故事，成為為所有人爭取機會的十字軍；它改變了人們對擁有或出租房屋意味著什麼的看法；並將近 200 萬套社會住房轉入私人手中。這成為當時非常不受歡迎的總理的象徵性政策理念，只能統治另一個十年。 難怪 Borris Johnson想要分一杯羹。 也難怪他不是第一個提議將購買權擴大到住房協會的保守黨領袖。但是有很好的理由它以前沒有發生過。 Borris Johnson 在不信任投票前對後座議員的講話中承諾，如果他獲勝，他和住房大臣Michael Gove 將“制定計劃，點燃目前數百萬民眾心中的置業夢想。相信這超出了他們的能力範圍。” 擬議的機制是將購買權擴大到居住在住房協會擁有的房產中的人——向大約 250 萬人出租廉價房屋的非營利機構。 至關重要的是，住房協會不是國有的。目前，居住在議會物業的人可以獲得高達其房屋市場價值的 70% 的折扣，最高可達 87,000 英鎊，或在倫敦為 116,20...

儘管存在一些擔憂，但雷丁將在節日場地和休閒中心旁邊建造一所新中學。 自 2018 年以來，雷丁新中學的計劃一直在進行中，當時市議會確定了位於 Rivermead Leisure Complex 旁邊的新學校的選址。 最新的批准意味著這所擁有 1,500 名學生的學校的工作現在可以繼續進行。 在 1,500 名學生容量中，將有 300 名六年級學生和特殊教育需要和殘疾 (SEND) 規定 但議員們對學生如何到達現場以及建築物如何供暖表示擔憂。 議員 Andrew Hornsby-Smith（工黨、教會）就往返學校的旅行提出了這個問題。 Cllr Hornsby-Smith 說：“我擔心僅僅提供 120 個自行車位是不夠的，特別是目前沒有來自西部的巴士服務。” 他強調有必要在稍後階段與學校談判，以提供更好的自行車服務和改善公交服務。 目前，前往 Rivermead 的唯一巴士服務是 Reading Buses 42 路線，該路線從休閒中心到 Kenavon Drive 呈循環運行。 其他議員對學校的供電和供暖方式表示憤怒。 學校由教育部承包的B...

除了必須提前存入更多現金外，他們還向房東提供他們孩子的簡歷和他們乖巧的狗的照片。 這是因為可用房屋的短缺正在推高月租金、押金並導致競購戰。 行業機構 Propertymark 表示，租賃機構賬面上的租金數量急劇下降。 Propertymark 對遍布英國 4,000 家分支機構的 440 多家租賃代理企業進行了調查，發現平均而言，租賃代理的賬面上的可用租賃數量減少了一半，從 30 多個減少到只有 15 個。 一位是經紀人亞當·金斯伍德，他說他從不知道在這個行業的 20 年里市場表現得這樣。 “我們將列出一處房產並在幾個小時後停止查看，”他說。他在諾丁漢公園區出租房產，那裡綠樹成蔭的寬闊街道和維多利亞式房屋使其成為該市最受歡迎的房產地點之一。 “在那些出現的人中，大多數人都會想要這處房產，而且在大多數情況下，房東可以選擇他們想要的租戶，”他說。 這導致了一種租房選美，絕望的租房者爭相被房東選中。 吵鬧的寵物和孩子可能被視為不利因素，因此一些父母和業主正在尋求通過提供照片或家庭簡歷來證明他們是理想的租戶。但最重...

由於新建的伊麗莎白線，雷丁(Reading)、斯勞 (Slough) 和沃金厄姆 (Wokingham) 的房價翻了一番。 Rightmove 的新 Elizabeth Line 研究顯示，在過去十年中，Twyford、Reading 和 Slough 周邊地區的要價翻了一番多。 英國最大的房地產網站 Rightmove 對數百萬個數據點進行的一項新研究顯示，在過去十年中，新開通的伊麗莎白線車站周邊地區的當地市場活動發生了怎樣的變化。 儘管線路開通延遲，但希望搬到車站附近的買家數量穩步增加，聯繫 Twyford 房地產經紀人的買家數量增加了兩倍多。 Twyford 位於該線路西段的盡頭，下一站是連通性更好的雷丁，聯繫房地產經紀人的買家數量增幅最大，與十年前相比增加了兩倍多，每人增加 245 百分比。 報告顯示，Slough 的租金要價漲幅最大，上漲了 44%，其次是下一站的 Burnham，漲幅為 43%。 Rightmove 的房地產科學總監蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“我們對過去十年整個房地產市場的獨特看法確實表...