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‘Right-to-Buy’ 購買權如何運作?Borris Johnson 為何延長計劃?

‘Right-to-Buy’ 購買權如何運作?Borris Johnson 為何延長計劃?

儘管已有 40 多年的歷史, Margaret Thatcher 的購買權政策帶來的變化在今天的英國仍能感受到。它確立了保守黨繼續講述自己的故事,成為為所有人爭取機會的十字軍;它改變了人們對擁有或出租房屋意味著什麼的看法;並將近 200 萬套社會住房轉入私人手中。這成為當時非常不受歡迎的總理的象徵性政策理念,只能統治另一個十年。

難怪 Borris Johnson想要分一杯羹。 也難怪他不是第一個提議將購買權擴大到住房協會的保守黨領袖。但是有很好的理由它以前沒有發生過。

Borris Johnson 在不信任投票前對後座議員的講話中承諾,如果他獲勝,他和住房大臣Michael Gove 將“制定計劃,點燃目前數百萬民眾心中的置業夢想。相信這超出了他們的能力範圍。” 擬議的機制是將購買權擴大到居住在住房協會擁有的房產中的人——向大約 250 萬人出租廉價房屋的非營利機構。 至關重要的是,住房協會不是國有的。目前,居住在議會物業的人可以獲得高達其房屋市場價值的 70% 的折扣,最高可達 87,000 英鎊,或在倫敦為 116,200 英鎊。住房協會有一項計劃,但將折扣限制在最高 16,000 英鎊。

現在,任何在Council House中居住超過三年的人都有權擁有它。租戶在三年內獲得市場價值 33% 的折扣,20 年後上漲至 50%,最高可達 50,000 英鎊。他們得到了地方當局 100% 的抵押貸款擔保。與 1980 年 23,500 英鎊的平均房地產價格相比,對於那些能夠利用它的人來說,這是一筆非常划算的交易。

資料來源 :https://www.theguardian.com/society/2022/jun/09/how-right-to-buy-work-why-boris-johnson-planning-extend-it (23 May, 2022)

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