旅遊業帶動經濟 英國約克York房地產投資長租短租皆有市場

作為世界級城市，約克以充滿活力的文化、歷史悠久的建築、卓越的生活品質而聞名，更被公認為英國發展最快的經濟體之一。這個位於英格蘭北部的城市，是英國人喜愛居住的地方，皆因此城市融合了古城風貌與媲美大都會的現代化生活，近年更着重科技經濟發展，開發多項建設包括 York science park，吸引高收入科技人才進駐，加上蓬勃的旅遊業，為該區租賃市場提供可觀收益。

York 旅遊業興旺帶動經濟

約克的歷史可以追溯到中世紀時期，多年歷史沉澱及保留完好的羅馬式歷史建築物、中世紀修道院、哥德式設計的約克大教堂（York Minster）、建於13世紀全英格蘭現今保存最長的約克城牆（York City Walls），以及大大小小的城堡建築，令約克成為英國旅客寵兒，又因為風靡全球的《哈利波特》系列電影曾在當地拍攝，而吸引極多遊客專門到訪。數據顯示約克年均旅客量有840萬，每年旅遊業收益達7.65億英鎊，在疫情期間，蓬勃的旅遊業為當地經濟帶來強勁的支持點，Airbnb短租公寓單位十分搶手，回報非常可觀，純回報可達10-13%，為投資者帶來不俗收益。


有旅遊網站評出英國人最愛的國內遊勝地，排首位的正是約克。
 

交通網絡發展成熟

英國《周日倫敦時報》曾把約克市評選為英格蘭北部十大最佳居住地點之一，全因當地環境好及綠化面積大，是不少英國人移居首選，加上有成熟鐵路網絡，來往倫敦的交通時間不長，乘坐火車約2小時內，距離另外3個大城市曼徹斯特、伯明翰和利物浦也是大約2小時車程，往列斯（Leeds）只需30分鐘；乘搭火車2小時範圍內可到達4個國際機場，包括曼徹斯特機場。


約克曾被英國《周日倫敦時報》評選為英格蘭北部十大最佳居住地點之一，是不少英國人移居首選。
 

優質教育成當地優勢

優質教育是約克市另一大賣點，約克大學（University of York）及約克聖約翰大學（York St John University）為市內的頂尖公立大學。當地中小學同樣優秀，超過九成公立學校獲英國教育標準局（Ofsted）評定為Good或Outstanding，其中Fulford School曾獲《周日倫敦時報》選為過去10年全英最佳公立學校，私立中學St Peter's School則是全英最古老的學校之一。

York 投資優勢

⦁    York極力發展活化，將會創造超過10,000就業機會，住屋需求上升。

⦁    Yorkshire是生物科技的先驅中心，未來更會提供多達4,000個高技能專業人士的崗位，承租力強。
⦁    York 深受遊客歡迎，由於大量遊客，住宿入住率高企，租務市場暢旺盛，估計短期出租淨收益可高達13%。
⦁    區內極少新盤推出，加上受惠於興建中的 High Speed 2 鐵路，連接其他英國主要城市，升值叫座力極強。

捕捉約克York 投資良機

約克的房地產市場具有巨大的投資潛力，有賴於強勁而持續的租賃需求，以及與英國南部相比房地產價格更具吸引力，入場門檻較低。隨着人口持續穩步增長，約克平均房地產價格在200,000英鎊左右。同時約克城市發展成熟，為投資者提供穩定的租金回報保障，知名短租服務公司Welcome Lets指出，約克的短租公寓單位每晚房價由95至130英鎊不等，入住率達85%至90%；長租市場方面約克為知名學府的集中地，公寓作傳統出租，回報率也可達5%。想了解約克投資潛力，立即預約時間與海外物業顧問1對1即場諮詢。