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旅遊業帶動經濟 英國約克York房地產投資長租短租皆有市場

旅遊業帶動經濟 英國約克York房地產投資長租短租皆有市場

作為世界級城市,約克以充滿活力的文化、歷史悠久的建築、卓越的生活品質而聞名,更被公認為英國發展最快的經濟體之一。這個位於英格蘭北部的城市,是英國人喜愛居住的地方,皆因此城市融合了古城風貌與媲美大都會的現代化生活,近年更着重科技經濟發展,開發多項建設包括 York science park,吸引高收入科技人才進駐,加上蓬勃的旅遊業,為該區租賃市場提供可觀收益。

York 旅遊業興旺帶動經濟

約克的歷史可以追溯到中世紀時期,多年歷史沉澱及保留完好的羅馬式歷史建築物、中世紀修道院、哥德式設計的約克大教堂(York Minster)、建於13世紀全英格蘭現今保存最長的約克城牆(York City Walls),以及大大小小的城堡建築,令約克成為英國旅客寵兒,又因為風靡全球的《哈利波特》系列電影曾在當地拍攝,而吸引極多遊客專門到訪。數據顯示約克年均旅客量有840萬,每年旅遊業收益達7.65億英鎊,在疫情期間,蓬勃的旅遊業為當地經濟帶來強勁的支持點,Airbnb短租公寓單位十分搶手,回報非常可觀,純回報可達10-13%,為投資者帶來不俗收益。


有旅遊網站評出英國人最愛的國內遊勝地,排首位的正是約克。
 

交通網絡發展成熟

英國《周日倫敦時報》曾把約克市評選為英格蘭北部十大最佳居住地點之一,全因當地環境好及綠化面積大,是不少英國人移居首選,加上有成熟鐵路網絡,來往倫敦的交通時間不長,乘坐火車約2小時內,距離另外3個大城市曼徹斯特、伯明翰和利物浦也是大約2小時車程,往列斯(Leeds)只需30分鐘;乘搭火車2小時範圍內可到達4個國際機場,包括曼徹斯特機場。


約克曾被英國《周日倫敦時報》評選為英格蘭北部十大最佳居住地點之一,是不少英國人移居首選。
 

優質教育成當地優勢

優質教育是約克市另一大賣點,約克大學(University of York)及約克聖約翰大學(York St John University)為市內的頂尖公立大學。當地中小學同樣優秀,超過九成公立學校獲英國教育標準局(Ofsted)評定為Good或Outstanding,其中Fulford School曾獲《周日倫敦時報》選為過去10年全英最佳公立學校,私立中學St Peter's School則是全英最古老的學校之一。

York 投資優勢

⦁    York極力發展活化,將會創造超過10,000就業機會,住屋需求上升。

⦁    Yorkshire是生物科技的先驅中心,未來更會提供多達4,000個高技能專業人士的崗位,承租力強。
⦁    York 深受遊客歡迎,由於大量遊客,住宿入住率高企,租務市場暢旺盛,估計短期出租淨收益可高達13%。
⦁    區內極少新盤推出,加上受惠於興建中的 High Speed 2 鐵路,連接其他英國主要城市,升值叫座力極強。

捕捉約克York 投資良機

約克的房地產市場具有巨大的投資潛力,有賴於強勁而持續的租賃需求,以及與英國南部相比房地產價格更具吸引力,入場門檻較低。隨着人口持續穩步增長,約克平均房地產價格在200,000英鎊左右。同時約克城市發展成熟,為投資者提供穩定的租金回報保障,知名短租服務公司Welcome Lets指出,約克的短租公寓單位每晚房價由95至130英鎊不等,入住率達85%至90%;長租市場方面約克為知名學府的集中地,公寓作傳統出租,回報率也可達5%。想了解約克投資潛力,立即預約時間與海外物業顧問1對1即場諮詢。


 
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