全球经济復甦，也不代表海外楼市立即兴旺，世纪21奇丰国际合伙人Manci Man表示投资者或自住人士仍旧会作出观望。因此，现时澳洲的楼市不如去年兴旺，且预计在2023年回调。澳洲楼市回调的原因是政府加息，这对投资成本有所影响，让投资者先採取观望态度。此外，海外买家还要支付印花税，增加了投资成本。Manci 指出，由于澳洲过去十年的楼价升幅太大，政府引入了海外买家资格审查的费用。
移民政策吸引
澳洲是少数可以在置业后拥有永久业权的国家，Melbourne墨尔本、Adelaide 阿德莱德和Perth珀斯均可以，但悉尼的达令港 (Darling Harbour)则没有。这让投资者早年疯狂买入Melbourne墨尔本市中心的物业，因为楼价低于悉尼，有永久弃权，而且土地规划完善。当然，澳洲置业者还要支付印花税，不同省份收费不同，约为6至7.5%。加上当地买家印花税，海外投资者共需要付出的印花税达12至14.5%。
澳洲的移民政策吸引了很多人，因为取得澳洲国籍的成本是全球最贵的。取得澳洲国籍的人，可以避免海外买家印花税，亦想让子女到澳洲升学，或是回流人士，可能未来再回到澳洲退休，都会支持到澳洲楼价。
黄金海岸租务畅旺
Gold Coast 黄金海岸的租务畅旺，近年租金保持向上，而且没有空置单位。黄金海岸亦是短租的天堂，不论是当地人或是游客，都喜欢到当地小住，相信当时因为疫情,国民减少外出，宁愿在国内旅行;加上在家工作盛行，由黄金海岸去布里斯班非常近，于是有很多在布里斯班工作的人，都搬到黄金海岸。澳洲人已开始移居沿海城市，而海外买家如预算许可，仍然可以考虑悉尼及墨尔本，因转售市场强大。
珀斯值得考虑
Manci 亦看好Perth珀斯，当地有不少原材料企业，人均收入颇高，消费能力强，加上现在当地市中心的交通网络完善，已有地铁，相信珀斯会很快再 受关注。
失业率保持低位
澳洲的失业率保持低位，这支撑了当地人的置业能力。Manci Man表示，澳洲人会认为楼价回调不是负面，而是由高位回到正常水平。政府推出海外买家印花税，似乎只想压抑海外买家炒高楼价，政府对本地买家是有充足支援的。澳洲政府鼓励高学歷人士到澳洲留学，也想增加劳动人口，因此要求员备蓝领柱卫即司轿血师。
澳洲的房地产市场有很多投资机会，但投资者也需要注意到政府的政策和税收，以及市场的供需和转售市场强度等因素。
