上述皆是于英国物业印花税的基本税制，但如果你是首次置业，不论是否英国国民，若购入30万镑以下物业，皆不需缴付有关物业印花税。 与此同时，大家要注意，英国政府已发布由2021年4月1日开始，对在英国和爱尔兰购买住宅物业的非英国居民征收 2%额外的印花税。此举将影响非英国居民个人，信托和公司。 为了避免缴交额外2%的海外买家印花税，业界建议于2021 年4 月1 日前完成物业交易及土地注册，所以有兴趣购买英国物业的话，现时可谓最后黄金机会了! ------ 以上数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。...
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1. 独立式别墅（Detached House），房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，左右没有相邻的建筑，设有前后独立花园和私家车库。 2. 半独立式洋房（Semi-Detached House），半独立式，只在建筑的一侧有相邻的建筑，通常有自己的前、后花园。很多这类房屋也都拥有自己的私人车库或室外独立储藏屋。 3. 联排式洋房（Terraced House），这类房屋在城市或市镇中是最常见的房屋类型之一，大多修筑于维多利亚时代，通常是三个以上的洋房并联成一排。意思是左右两侧都设有相邻建筑。一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。 4. 公寓房（Flat或者Apartment），楼房中的一个单位，分为独立式或者复合式。 5. 平底房（Bungalow），分为独立和半独立两种，这种房屋通常在伦敦外围的城市便能找到。由于进出方便，Bungalow很多都是长者居住。 6. 村舍房（Cottage），具有历史性的设计，这种房子通常会位于郊外，多数为大块石头砌成，楼底不太高，但价格相对昂...
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海外人士可自由买卖英国房产，包括一手或二手物业，亦没有限购或最低消费。海外人士亦可向当地银行申请物业贷款。 海外人士在一般情况下，信贷可高达75%。买方需提供相关的身份证明文件、住址数据、收入证明及财产证明及日常开支细列等，金融机构将综合考虑买方背景及预购房屋的预期租金收入，来确定最终贷款额度。 假如购买楼花，买家需于新楼落成前6个月申请物业贷款。英国的中国银行及东亚银行等均有提供楼宇按揭服务。买家需要填妥一份申请书，银行会根据申请书内提供的信息进行一个有关于买家负担能力的压力测试审查。申请楼宇按揭的费用大约£1000至£2200，利率大约在3% 至4.5%之间。另外，汇丰银行尊贵理财户口持有者可以在香港申请楼宇按揭。 ------ 以上数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。...
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英国政府欢迎全世界的投资者到英国置业，所以对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定。如果以现金购买物业就不一定需要拥有英国银行账户。除非买家的单位用作收租用途，设立英国银行户口可方便收取租金。 若涉及到按揭贷款购买物业的时候，买家则需要有一个英国的银行账户以作供款。一般而言，不论国籍，只要有身份证明及有效的地址证明，就可以在英国银行开户，当然不同银行有不同的最低存款要求。 ------ 以上数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。 以上数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。...
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每每提起英国曼彻斯特，总会先联想起足球。其实近年曼彻斯特发展蓬勃，无论营商环境、金融发展及基础设施表现均非常出众，媲美伦敦，当地房地产市场因而成为一众投资者追捧的热门地点。 曼彻斯特受惠政府发展规划 经济与世界接轨 英国楼市一直以回报稳定见称，但伦敦市中心住宅价格长年高企，越来越多人将目标对凖伦敦以外的城市，曼彻斯特相比伦敦较合理的楼价无疑对投资者及置业家庭来说，均极具吸引力。 曼彻斯特受惠于政府发展规划、北部经济火车头的独特定位，经济增长突飞勐进，尤其自「北部振兴计划」(Northern Powerhouse Scheme)启动以来，英国政府已累积投放数十亿英镑，包括改善道路网络、增加科技创新投资及兴建多座全新艺术中心等，其中作为计划核心开发城市的曼彻斯特，经济已慢慢与世界接轨。 多项基建引发曼市无限商机 带动当地房地产市场 同时，曼彻斯特在过去数年于基建发展速度上亦相当惊人，包括位于Salford Quays的Media City，超过250家世界一流的企业进驻，英国广播公司（BBC）更将2,300多名员工迁移至此，现成为区内最大就业市场；耗资...
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如在英国购买新建楼盘，一般会拥有一个为期10年的建筑保险，由专门的保险公司承保该楼盘的建筑缺陷，如NHBC、Premier Guarantee或Checkmate等。 【收楼后楼宇保障】 在(收楼后)前两年，建筑公司对存在的任何潜在问题进行负责，这也是标准惯例。在此阶段后(第3到第10年)保险公司将供保险以覆盖可能出现损害的修理费用。 【楼花期的首期款保障】 如购买期房，则建筑保险也可能包含对首付款金额的保障，这意味着如果开发商在收楼前破产，那么您首付款中有一定比例的金额是受保的。 ----- 以上资料仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。...
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绿化节能家居成新趋势，租客买家更钟情绿化家园 索尔福德 （Salford）曾经是曼彻斯特的工业重镇，亦是西北地区发展最快的地区之一。 特别是围绕索尔福德码头区（Salford Quays）的大型投资发展令该地区发生了重大变化。今天，Salford 已成为各企业其中一个设立据点的首选地方，也成为当地人选择居住的地方。在最新的《 2020年繁荣地方索引》中，Salford在英格兰和威尔士的可持续发展方面得分最高。据研究指出，住宅物业是全国最大的污染排放者之一，因此，节能型房屋，甚至零碳住宅都越来越受欢迎。人们都希望拥有现代化的炉具和电器，更好的暖化系统和配置家居智能系统的房屋。另外交通工具亦因而发生变化，城镇中的新基础设施正在迎合这一需求。电动汽车正变得越来越普遍，行人路和单车路的路线规划也越来越重要。这亦造就了Salford成最宜居住的地区之一。 Salford成国内绿化都会 根据研究显示，Salford的各个地盘发展项平均比英国其他城市的节能益更大。 与其他城市相比，Salford 更拥有较高比例的绿化用地数量。 当区的CO2排放量远低于平均水平，而且废物回收及重用计...
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在英格兰及威尔士，房产所有权是指业主对房产所拥有之合法权利。而根据《2002年土地登记法》，英格兰和威尔士最常见的两种所有权是永久产权和租赁产权。 【永久产权】 即无限期内对土地及附属于该土地上所有不动产之所有权。 【租赁产权】 即对房产(通常指公寓)拥有临时性的使用权利。租赁年限一般为99年、125年、 250年或999年。租赁产权的房产通常是由于地产管理的原因进行租售，租赁人受法律保护， 有权延期，但可能涉及额外费用。拥有租赁产权的业主通常须向土地所有者支付年地租及管理费。 以上数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，世纪21奇丰国际概不负责。如有需要，请向相关部门或机构查询。...
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