倫敦兩大金融中心介紹 出租優勢強勁 投資回報高 2022年全球金融中心指數發佈，倫敦僅次紐約排第二位，儘管受到脫歐、疫情等負面因素影響，倫敦累積數百年歷史的國際金融重心地位仍然未受動搖。 數到倫敦金融中心區域，除了傳統的金融城(City of London)，近年急速發展的金絲雀碼頭(Canary Wharf)亦受到不少投資者注目，兩區同樣匯聚一眾金融精英及專業人士，出租競爭力及租金...
港人入手倫敦物業，Zone 2地區一向是搶手選擇，皆因核心Zone 1樓價太高寸金尺土，稍遠的Zone或市郊地區的交通及配套又未必符合要求。所以近幾年發展商都喜歡推出Zone 2項目，主打完善交通網絡、優秀社區配套及校網，打造靜中帶旺的高品質生活圈，以吸引自住客人或投資收租人士進場。 想了解倫敦Zone 2物業選擇，可以關注以下三大熱門區域，各有特色及優勝之處，可以配合不同的置業需要。 1...
曼徹斯特4個大型重建計劃-周邊物業升值潛力更高 有關注曼徹斯特發展的朋友，相信都不時聽到當地又有新的重建項目進行中，政府銳意發展曼徹斯特，令多個社區翻新計劃得到支持，交通及設施配套升級令重建區周邊物業得益不少。 想尋找有升值潛力的新樓盤投資，可以重點留意以下4個大型重建計劃選址的周邊樓盤，樓價升值空間相對更大。 1. 活力新社區 First Street 分階段打造結合住宅、文化...
近年流行投資海外樓, 很多港人移民的英國是海外樓盤投資者的目標之一, 而位於北英格蘭的曼徹斯特(Manchester)就是一個很好的選擇。曼徹斯特是北英格蘭人口最多的城市, 擁有英國前三大的購物中心, 有很多特色的商店與餐廳, 又是足球隊曼聯(Manchester United)和曼城(Manchester City)的發源地, 每個星期都有波睇。 曼徹斯特樓價和香港15年前的樓市差...
移民英國的家庭，十居其九都想為子女未來升學作計劃，近年急速發展的曼徹斯特，是除倫敦外港人一大移民熱點。如果有意購入海外物業為日後子女升學舖路，可以留意以下3大校網區的物業。換個角度以投資為目標，擁有良好校網的地區亦因為家庭及學生住屋需求大，不愁沒有租客，回報相對穩健。 1. 學校排名高 Trafford 區內共有67所小學、18所中學及10所私立學校，其小學在英國教育署官網排名中都擁...
眾所周知倫敦有不同的地鐵Zone，原來曼徹斯特亦有以鐵路網分Zone，Zone 1自然就是市中心所在。投資曼城物業，認準Zone 1地段的樞紐鐵路站，絕對是穩健易出租之選。 一來是Zone 1覆蓋範圍不廣，一地難求的情況下能夠建設新項目的，絕大多數是實力發展商：二來鐵路站旁集結了曼城主要的辦公大樓、美食娛樂、購物中心，在租務市場更具吸引力。以下盤點3個曼徹斯特交通樞紐地區，選擇曼城物...
作為北方經濟引擎計劃(Northern Powerhouse)的核心地區，許多大型社區發展計劃在曼徹斯特動工，隨著新大樓落成及交通配套銜接日漸完善，一些具發展潛力的新興地區亦進入投資者視野。 雖然新興地區發展成熟程度比不上市中心，但勝在入場門檻低，而且新規劃有利帶動未來升值，前景及回報率被睇高一線。對曼徹斯特前景有信心，正考慮入場時機的朋友，不妨留意以下3個新興地區的未來發展及物業。 英國...
配套成熟更有出租優勢 如果入手海外物業，主要是為了出租投資，其中一個重要考量必定是周邊的生活配套如何。皆因購物點的聚集，大型購物中心的選址，都與地區人流及消費能力有關。豐富的購物與飲食選擇，亦令周邊物業的租務市場上更有吸引力。 要數曼徹斯特主要的中心購物區，關鍵字必定是Victoria Station。以Victoria Station為中心點出發，步行15分鐘內已經可以到達多個購物熱點，...