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內地70城新盤價連升55月 積壓需求釋放 分析指月內續現小陽春

內地70城新盤價連升55月 積壓需求釋放 分析指月內續現小陽春

內地疫情漸趨緩和,整體樓價按月升幅擴大,按年升幅則繼續收窄。路透根據國家統計局公布數據測算,4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格按年上升5.1%,連升55個月,升幅較3月收窄0.2個百分點,為2018年6月以來最低升幅;4月樓價按月升0.5%,較3月升幅擴大0.4個百分點,為半年新高。

 

國統局城市司首席統計師孔鵬稱,隨着內地疫情防控向好趨勢進一步鞏固,經濟社會秩序進一步恢復,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。中原地產首席分析師張大偉認為4月樓市已明顯復甦,市場數據顯示5月上旬市況已超越去年同期;相信在疫情基本平穩下,全國樓市正快速收復此前的跌勢,預計5月至6月有望出現持續的小陽春。

 

北上廣深平均按年漲2.9%

 

4月樓價按年升幅至少10%的城市有10個,均與3月相同,其中唐山樓價漲14.7%,較3月擴大1.5個百分點;呼和浩特樓價升幅維持13.7%;西寧及銀川分別升13.4%及13%。按月計,樓價升幅至少1%的城市有9個,其中唐山及南京均升1.8%。一線城市方面,深圳樓價按年漲4.8%,按月持平;北京按年升3.3%,按月跌0.3%;上海按年升2.7%,按月進賬0.6%;廣州按年漲0.7%,按月持平。

 

孔鵬指出,4月一線城市新建商品住宅銷售價格按年升2.9%,升幅回落0.4個百分點,按月計升0.2%;二手住宅銷售價格漲3%,擴大0.6個百分點,按月計升1.1%。二線城市新盤及二手樓價分別漲5.6%及2.2%,回落0.2個及0.3個百分點,按月計升0.5%及0.4%。三線城市新盤及二手樓價分別漲5.1%及2.4%,回落0.2個及0.4個百分點,按月計升0.6%及0.2%。

 

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,南京3月樓價按月升幅排名第27位,4月則突然登上第一位,值得關注;近期長三角市場先於其他兩個城市圈上漲,樓市交易總體不錯,令樓價容易反彈,而人才落戶等政策放寬,也可帶動樓價反彈。

資料來源:信報

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